השקעה בקפריסין היוונית
השקעה חכמה בקפריסין
השקעה מניבה, לא כמו
מה שהכרתם
נצלו עכשיו את הפוטנציאל הענק שטמון בקפריסין היוונית, עם מיקום אסטרטגי, שוק תיירותי מתפתח, והטבות מס ייחודיות למשקיעים זרים. השקעה כאן היא לא רק חכמה – היא הזדמנות יוצאת דופן. בעוד משקיעים ותיקים מחפשים את היעד הבא, קפריסין היוונית בולטת כאופציה בטוחה עם פוטנציאל תשואה גבוה.
פורבס הצביע על קפריסין כיעד השקעות אידיאלי עם סיכויים גבוהים להצלחה, וכעת הזמן לנצל את ההזדמנות המדהימה הזו לפני שהיא תחמוק. תראו איך ההשקעות שלכם פורחות בשוק שמתקדם בצעדי ענק לקראת חדשנות וצמיחה כלכלית.
בואו נדבר תשואות
10% - 6%
תשואה משכירות של שנה
30% - 20%
עליית ערך הנכס בשנתיים
בואו נדבר תשואות
10% - 6%
תשואה משכירות של שנה
30% - 20%
עליית ערך הנכס בשנתיים
התעניינות בינלאומית גוברת בנכסים בקפריסין היוונית
בזמן האחרון, שוק הנדל"ן בקפריסין היוונית תופס כותרות בעיתונות הבינלאומית. אזורים כמו לימסול ופאפוס זוכים להכרה כיעדי השקעה אטרקטיביים במיוחד. מגזין פורבס אף בחר את לימסול כאחד מיעדי החוף הטובים להשקעה באירופה, והשוק ממשיך לצמוח בצורה עקבית מאז.
אפילו במהלך מגבלות הקורונה, כאשר נסיעות בינלאומיות היו מוגבלות והיה קשה מאוד להגיע לקפריסין, משקיעים המשיכו לרכוש נכסים בקפריסין היוונית דרך הטלפון וללא צורך להגיע פיזית לאי. השוק נותר פעיל ומבוקש, אפילו בתקופות המאתגרות ביותר.
התשובה הפשוטה היא תזמון. בכל מקום שתסתכלו תראו נכסים למכירה ופרויקטים של דיור חדשים בקפריסין היוונית שצצים במהירות רבה. משקיעי נדל"ן מגיעים לאי בהמוניהם, ואין שום סימן לכך שהביקוש הזה הולך להירגע בזמן הקרוב.
“אם רק הייתי משקיע לפני...”
“אם רק הייתי משקיע לפני...”
אם הייתם משקיעים בנכס בלימסול 150K לפני 3 שנים היום הוא היה שווה 250K פאונד
אם הייתם משקיעים בפאפוס 100K
לפני שנתיים היום הוא היה שווה
180K פאונד
אם הייתם משקיעים בלרנקה
90K לפני 4 שנים היום היו לכם
160K פאונד
היתרונות של קפריסין היוונית
היתרונות של
קפריסין
מערכת מיסוי ידידותית למשקיעים זרים
מערכת מיסוי ידידותית למשקיעים זרים
קפריסין היוונית מציעה אחד ממשטרי המיסוי הידידותיים ביותר למשקיעים זרים באירופה. מס רווחי ההון בקפריסין נמוך במיוחד בהשוואה למדינות אחרות, עם מסים מופחתים על השכרת נכסים ורכישות נדל"ן. בנוסף, אין מיסוי על רווחי דיבידנד שמגיעים מחוץ לקפריסין, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למשקיעים שמחפשים להקטין את הוצאות המיסוי שלהם תוך שמירה על תשואות גבוהות.
תושבות
תושבות
השקעה בנדל"ן בקפריסין היוונית יכולה להוביל לקבלת תושבות קבע. תוכניות תושבות למשקיעים מאפשרות לרכוש נכס בשווי מינימלי של 300,000 יורו ולהגיש בקשה לתושבות קבע עבור המשקיע ובני משפחתו. תושבות זו מאפשרת גישה לאירופה, מערכת בריאות איכותית, והטבות רבות למשקיעים. זהו יתרון מרכזי למשקיעים שמעוניינים לשלב השקעה נדל"נית עם גישה נוחה לשוק האירופי.
שוק נדל"ן בצמיחה מהירה
שוק נדל"ן בצמיחה מהירה
קפריסין היוונית, עם ערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה ואיה נאפה, מציעה שוק נדל"ן בצמיחה מהירה. הביקוש לנכסים להשכרה, במיוחד באזורים תיירותיים, נמצא בעלייה מתמדת. תיירים ומקומיים מחפשים דירות להשכרה לטווח קצר וארוך, מה שהופך את קפריסין היוונית ליעד השקעה אידיאלי. עם תשואות שמגיעות ל-6%-10% בשנה ועלייה מתמשכת בערך הנכסים, השוק מציע הזדמנויות מצוינות למשקיעים.
"העתיד שייך לאלו שמכינים את עצמם להווה."
פרידריך ניטשה
רק 40 דק’ טיסה מישראל, ועוד.
ארזתי לכם את כל הסיבות מדוע קפריסין היא יעד מועדף על הישראלים
קפריסין היא יעד מועדף על הישראלים, קרובה, סה”כ 40 דק’ טיסה מישראל, ועוד. ארזנו לכם את כל הסיבות
יוקר מחיה נמוך ואיכות חיים גבוהה יותר
בהשוואה לישראל, קפריסין מציעה יוקר מחיה נמוך יותר, כולל מחירי דיור, מזון ושירותים, מה שמאפשר לאנשים ליהנות מאיכות חיים גבוהה יותר בפחות כסף. העובדה שאפשר לחיות ברווחה כלכלית מיידית בקפריסין היא גורם מכריע עבור ישראלים שמחפשים מקום שבו השכר שלהם יגיע רחוק יותר.
מערכת מיסוי ידידותית ותמריצים כלכליים
ישראלים שמרגישים שהמיסוי בישראל גבוה ומכביד ימצאו בקפריסין מענה עם משטר מיסוי ידידותי מאוד למשקיעים ולעובדים. אין מס על רווחי הון מחוץ לקפריסין, והמיסים על הכנסות ונכסים נמוכים בהרבה. זה מאפשר לחסוך יותר ולהשקיע בעתיד כלכלי יציב יותר.
קצב חיים רגוע וקהילות מקומיות תומכות
ישראלים רבים מחפשים להתרחק מהלחץ והעומס של חיי היומיום בישראל, וקפריסין מציעה קצב חיים איטי יותר, עם סביבה רגועה, קהילות מקומיות חמות, ותמיכה חברתית שמקלה על ההתאקלמות.
קרבה למשפחה ולחברים בישראל
מעבר לחו"ל או השקעה בנכס בחו"ל יכולים להרתיע, אך קפריסין ממוקמת רק 40 דקות טיסה מישראל מה שהופך את הנושא לפחות מרתיע. הקרבה הגיאוגרפית מאפשרת לישראלים להישאר בקשר קרוב עם המשפחה והחברים, עם אפשרות לבקר לעתים תכופות.
זה הזמן לקבוע סיור משקיעים
מלאו את הפרטים בטופס ואצור אתכם קשר בהקדם
מתאמים
סיור נכסים
סוקרים
את האזור
נהנים
מתשואה גבוהה
מילוי בחצי דקה
זה הזמן לקבוע
איתנו סיור משקיעים
מילוי בחצי דקה
מתאמים
סיור נכסים
סוקרים
את האזור
נהנים
מתשואה גבוהה
שאלות שנוהגים לשאול
שאלות שנוהגים לשאול
ת.
הנכס נרשם על שמך במרשם המקרקעין הקפריסאי עם זכויות קניין מלאות.
ת.
תשואה עשויה להיות נמוכה בכ-10%-20% בגלל עלויות הניהול.
ת.
יש אפשרות למימון דרך בנקים מקומיים בקפריסין, אך גם הון עצמי מישראל.
ת.
העלות משתנה לפי עיר, אך לדירות באזורים כמו לימסול או פאפוס המחיר יכול לנוע בין 500 ל-1,200 יורו.
ת.
המחירים לדירות מתחילים בסביבות 100,000 יורו, תלוי באזור.
ת.
כן, יש נכסים שנמצאים בשלב מוכנות לאכלוס מיידי.
ת.
לרוב עלויות התחזוקה הן על המשקיע או בעל הנכס.
ת.
יורו
ת.
גיל 18
ת.
הערת אזהרה היא פעולה משפטית לשמירת זכויות הקונה עד להשלמת הרישום בטאבו.
ת.
עורך דין מקומי הוא חובה, ולעתים מומלץ גם עורך דין ישראלי ללוות את התהליך.
ת.
העלות נעה סביב 1%-2% ממחיר הרכישה.
ת.
דמי העברה, מע"מ (לפרויקטים חדשים), ומס בולים הם חלק מהעלויות הנלוות.
ת.
לא תמיד מובטחת תשואה, אך נכסים באזורים תיירותיים עשויים להניב תשואות גבוהות.
ת.
לא, אך אפשר להגיש בקשה לתושבות דרך תוכניות השקעה.
ת.
כן, יש מערכות חינוך איכותיות, כולל בתי ספר פרטיים ובינלאומיים.
אז למה אתם מחכים?
תאמו סיור משקיעים עוד היום!
- משהו על הסיור 1
- משהו על הסיור 2
- משהו על הסיור 3